Consideraciones de Cableado para Ed. Inteligentes

Los edificios inteligentes están en auge . en la escena mundial para el 2026 habrán 115 millones de edificios inteligentes (vs 45 millones en 2022).

Pero lo que muchos no tienen en cuenta es que hay dos tipos de edificios inteligentes representados en esta cifra: los edificios inteligentes de tipo verde y los de tipo marrón. A medida que la industria genera 70 millones de edificios inteligentes más en los próximos cuatro años, es seguro asumir que la mayoría serán proyectos brownfield (renovaciones de edificios existentes) frente a proyectos greenfield (nueva construcción).

Los edificios inteligentes de nueva construcción tienen sus propias ventajas, retos y consideraciones de cableado. Por ello, deben gestionarse de forma diferente. Este blog destaca sólo algunas de las muchas diferencias importantes entre ambos.

Lo que hay que saber sobre el diseño de edificios inteligentes nuevos o greenfield
Dado que se diseñan y construyen desde cero, los proyectos greenfield no se enfrentan a las restricciones y limitaciones que a menudo se encuentran en los proyectos brownfield (renovaciones) . En un proyecto nuevo, es más fácil alinear las visiones y los objetivos de los equipos porque todo es nuevo.

Aunque esta «novedad» puede parecer una ventaja, también puede crear obstáculos. Con un lienzo en blanco, es fácil dejarse llevar por las posibilidades y perder de vista las necesidades y el sentido práctico. También puede ser difícil priorizar las necesidades frente a los deseos.

Como ejemplo básico, hemos visto a clientes que invierten en unidades de distribución de energía (PDU) supervisadas por tomas de corriente para sus centros de datos y luego no supervisan realmente el estado de las tomas. A veces esto se debe a la falta de recursos. Otras veces, se debe a que el equipo del centro de datos no necesita supervisar el uso de la energía a ese nivel. En cualquier caso, el hecho de que algo parezca «genial» no significa que sea lo más adecuado para todos los proyectos.

En la misma línea, el hecho de que dos sistemas de edificios puedan interactuar entre sí en una nueva instalación no significa que deban hacerlo. Crear un «edificio inteligente» no significa que todos los sistemas deban estar integrados. Por el contrario, un edificio inteligente establece conexiones útiles y significativas entre los sistemas para añadir valor a las personas y a los procesos en función de lo que hay que observar y gestionar.

Por ejemplo, un hospital inteligente puede querer que sus sistemas de riego se conecten a Internet para comprobar el tiempo que va a hacer y ajustarse en consecuencia. (¿Se prevé lluvia mañana por la mañana? El sistema lo vería y se daría cuenta de que no es necesario regar). Pero, ¿es necesario que el sistema de riego se comunique con los sistemas de imagen del hospital? Aunque es posible hacerlo, no es beneficioso porque no ofrece ninguna ventaja.

Por otra parte, la integración de los sistemas de control de acceso y de videovigilancia presenta ventajas evidentes en la mayoría de los casos. Por ejemplo, los posibles incidentes de seguridad pueden abordarse en el momento en que surgen (se pueden ver imágenes en tiempo real de alguien que intenta acceder sin autorización a una entrada). Pero, ¿es necesario integrar los sistemas de control de acceso y de videoconferencia? Probablemente no.

Al no tener una infraestructura existente con la que trabajar, los proyectos «greenfield» suelen llevar más tiempo que los «brownfield».

La planificación del proyecto puede comenzar varios años antes de que la instalación entre en funcionamiento. Como la tecnología evoluciona tan rápidamente, los presupuestos y alcances de las telecomunicaciones que se crean en 2022 pueden no contemplar lo que se necesitará en 2028, cuando un edificio abra sus puertas. La tecnología, las necesidades y las prioridades cambiarán con el tiempo, y los diseños, planes y programas de trabajo del cableado deben ser lo suficientemente ágiles como para adaptarse a estos cambios.

Lo que hay que saber sobre el diseño de edificios inteligentes en remodelación o brownfield
Con casi 6 millones de edificios comerciales sólo en Estados Unidos (según la Encuesta de Consumo Energético de Edificios Comerciales), 350.000 edificios industriales (según la Encuesta de Consumo Energético de la Industria) y 275.000 edificios militares (según el Informe de Estructura de Bases del Departamento de Defensa), los proyectos de brownfield son mucho más comunes que los de greenfield, pero se habla mucho menos de ellos.

En un proyecto brownfield, ya existen silos de personal y tecnología distintos con registros históricos establecidos. También hay que tener en cuenta las relaciones dinámicas y la interacción cuando se trata de trabajar con contratos existentes con proveedores, responsabilidades, obligaciones y capacidades.

Además de gestionar las limitaciones tradicionales de costos, recursos y tiempo que acompañan a cualquier proyecto, los proyectos de edificios inteligentes en zonas industriales abandonadas también deben trabajar en torno a las restricciones y limitaciones existentes. Esto puede incluir plataformas y sistemas heredados, diseños de instalaciones que no pueden cambiarse y edificios totalmente ocupados que no pueden desocuparse para que se realicen las obras. Todas estas situaciones crean complejidades adicionales que son significativamente diferentes de las que se encuentran en los proyectos de nueva planta.

Desde el punto de vista de las TIC, los sistemas heredados en los proyectos brownfield deben integrarse a menudo con nuevos sistemas, tecnología y arquitecturas de red.

Utilizando de nuevo el ejemplo del hospital, un proyecto de edificio inteligente en un terreno abandonado debe tener siempre en cuenta la madurez de la tecnología existente. Los sistemas de llamada a la enfermera, por ejemplo, pueden llevar 25 o 30 años funcionando, lo que significa que pueden no estar construidos para Ethernet o IP. Esto puede dificultar la integración.

También es importante que el equipo del proyecto conozca la vida útil prevista de la tecnología ya instalada. ¿Existen problemas de fin de vida útil?

Algunos sistemas, como los de llamada a la enfermera, no pueden simplemente desconectarse o retirarse y cambiarse por algo nuevo. Deben seguir funcionando hasta que se instale, pruebe y verifique un nuevo sistema o una nueva infraestructura, incluida la integración con otros sistemas de edificios inteligentes.

En un proyecto de edificio inteligente abandonado, también se suele encontrar una mezcla de topologías de red: bus, anillo o estrella, por ejemplo. Los caminos y espacios ya existen, por lo que los planes de cableado tendrán que adaptarse a sus ubicaciones, tamaños, configuraciones y contenidos actuales.

El cableado existente también suele plantear problemas en los proyectos de edificios inteligentes abandonados, ya que hay una gran cantidad de cables y conectores, muchos de ellos con diferentes clasificaciones, que se han ido instalando a lo largo de los años. Al final, estas diferencias tienen que ser capaces de trabajar juntas.

Cuando se trabaja en un entorno existente, las visiones de las nuevas tecnologías y capacidades deben atemperarse con la realidad. ¿Qué es posible y qué no en función de las instalaciones y la infraestructura existente? Lo que funciona en un edificio existente puede no funcionar en otro. Los edificios están diseñados para durar décadas o más, por lo que a menudo es necesaria la creatividad para convertir un edificio de 60 años en una instalación que pueda utilizar la tecnología de forma eficiente y económica.

En función de estos factores -los sistemas y la infraestructura existentes-, un proyecto de edificio inteligente en un terreno baldío puede variar desde una simple actualización de arranque hasta una gran actualización de la carretilla elevadora (y todo lo demás) que requiera cambios significativos en la infraestructura de TI existente.

Inicie su próximo proyecto de edificio inteligente
Tanto los edificios inteligentes greenfield como brownfield son cruciales para crear un futuro seguro, sostenible y eficiente. Pero también deben abordarse de forma diferente. El equipo de expertos de CPV comprende las complejidades del diseño de los edificios inteligentes y la infraestructura de cableado necesaria para respaldar los edificios inteligentes de nueva construcción y de nueva planta para alcanzar sus objetivos.

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